合肥房价暴涨10.5%？楼市的春天来了？

这张图，是今天某乎上的一个问题。 看了，吓一大跳。 合肥的房价，涨幅这么高吗？ 问题没有更多数据，没有说明是环比还是同比。 如果以15日为基数100的环比，16日的房价是108.6，17日的房价是110.5； 17日相比15日的涨幅高达120% 。相当于15日房价10000元，到了17日房价就到了12000元 如果以去年16日为基数100的同比，今年16日的房价是108.6，今年17日的房价是110.5； 今年17日比今年16日的日环比1.75% 。这样看来就合理多了。 统计和数学，是严谨的。无论是九章算术，还是王的猜想，数字之间的逻辑关系，很重要！ 10月19日，国家统计局发布了9月70城和全国市场的数据 还是拿文头的合肥说事 9月，合肥新房环比+0.2%，同比+0.4%，1-9月平均同比+0.8%；二手房环比+0.2%，同比-3.1%，1-9月平均同比-5.8% 虽然10月的数据没有出来，但套上文头那个条件，合肥的房价涨的不是一点半点 所以， 有请合肥的同学站出来，说说合肥的房价是不是真的涨了，涨幅是不是一天一个价？ 国家统计局发布的9月份70城数据，似乎证实了行业筑底的可能 环比： 新房：9月份，一线城市环比+0.1%，二线城市由上月下降0.1%转为持平，三线城市环比-0.2%，降幅与上月相同 二手：9月份，一线城市环比+0.2%，二线城市环比-0.2%，降幅收窄0.1，三线城市环比-0.3%，降幅与上月相同 同比： 新房：9月份，一线城市同比-0.5%，降幅收窄0.4；二线城市同比-2.4%，收窄0.3；三线城市同比-3.9%，收窄0.2 二手：9月份，一线城市同比-1.5%，降幅收窄1.2；二线城市同比-4.5%，收窄0.4；三线城市同比-5.4%，收窄0.2 收窄，预示着楼市的底已经遥遥可见，也意味着降无可降。反正就是这个意思，看你怎么理解了！ 全国市场数据，拉了个表，在下面 9月单月的量价数据，很明显比7、8两个月份好得多 但，单价数据，不乐观——除比一季度三个月稍稍好一点以外，单月的住宅单价，成了二三季度的低点。 再回顾一下居民部门的贷款数据吧， 中长期贷款和房贷的关系很密切，也能间接反映出老百姓口袋里，钱的走向 。 9月份的居民部门贷款增量诡异的为零，没增没减。 今年前8个月，中长期贷款增加188亿元；前9个月，中长期贷款增加1062亿元 9月居民部门中长期贷款单月增加874亿元 和9月单月5559亿元的新建住宅的销价，对照，不合理 在没有把二手房计算在内的条件下，贷款房价比是0.157 这个比例，不是首付，疑似首付！ 所以，有很多结论，就隐藏在数据里。数据之间的逻辑，很强大！ 特别